Владислав Онищенко, генеральный директор АТРЭ, выступил спикером на Восточном экономическом форуме

По мнению эксперта, важным аспектом градостроительной политики является не только возведение жилых комплексов, но и создание условий для функционирования социальных процессов. Владислав обратил внимание, что города требуют индивидуального подхода, а рост населения в стране не настолько высок, чтобы планирование застройки ограничивалось исключительно жильем.

Он подчеркнул значимость решения вопросов, связанных с промышленными зонами, которые нередко «разрывают» жилые кварталы и становятся территориями повышенной опасности и депрессивного развития. Однако, как отметил Владислав, простая застройка таких территорий жилыми домами не является выходом, поскольку необходимая инфраструктура создаёт дополнительную нагрузку для бюджета городов.

Эксперт привел пример Москвы, где редевелопмент промзон реализуется за счет сочетания жилищного строительства и сохранения производственных и инновационных функций. По его словам, такой подход позволяет создавать новые рабочие места. В регионах подобные проекты реализовать сложнее из-за ограниченных ресурсов, поэтому. По мнению Владислава, целесообразнее формировать новые промышленные мощности на «браунфилдах», где можно использовать часть существующей инфраструктуры.

Владислав подчеркнул, что преобразование промышленных зон старых технологических укладов не приносит быстрого коммерческого результата, однако формирует основу для долгосрочного устойчивого развития территорий. Среди основных барьеров редевелопмента он назвал ограниченность достоверных данных о городах и сложные бюрократические процедуры. По мнению эксперта, ускорить проекты может комбинирование государственных сведений с информацией из специализированных источников, что позволит создавать индивидуальные профили территорий и повышать эффективность процесса их преобразования.

С записью выступления можно ознакомиться по ссылке